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什么是小修、中修、大翻综合维修?

鏃ユ湡;2019-09-26  鏉ユ簮锛毼粗  浣滆咃細admin

  4、修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线、拆砖挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等。

  量多面广、零星分散,且突发性强,时间要求紧迫,项目技术简单,用工量较少,修复费用较小。

  根椐用户的保修,组织零星维修,使发生的损坏得到及时修复,防止损坏扩大而造成更大的损失。

  组织房屋的经常检查,搞清房屋的完损状况,从养护入手,预防事故的发生,并且有计划地组织大、中修,提供勘察、施工的资料依据。

  二、中修工程凡需牵动或拆换少量主体构件,进行局部维修,且一次费用在该建筑同类结构新建造价的20%以下,并保持原房的规模与结构的维修工程为中修工程。主要包括以下内容:

  3、整幢房屋的公用生活设备需要局部更换、改装、新装工程及单个项目维修的房屋。

  工地较集中、项目较小,工程量较大,工程的计划性,周期性强,基本要求就是使经过中修后的房屋70%以上必须符合基本完好房标准的要求。

  大修工程凡需牵动或拆除部分主体结构和房屋设备,不需要全部拆除,一次费用在该建筑同类结构新建造25%以上的维修工程为大修工程。

  工程地点集中,项目齐全,工程量大,一次费用较大,且整体性强,其基本要求是使经过大修后的房屋必须符合基本完好房标准要求。

  四、综合维修(成片轮修工程)凡成片多幢楼房或面积较大的单幢大楼,进行有计划成片维修,包括大、中、小修等项目的一次性应修尽修,其费用控制在该片建筑物同类结构建筑新建造价的20%以上的为综合维修工程。

  1、该片(幢)大部分严重损坏,或一般性损坏,需进行有计划成片维修的房屋。

  规模较大,项目齐全,工期长,费用大。其基本要求是经过维修的成片(幢)房屋必须符合基本完好或完好房的标准

  五、翻修工程(更新改造工程)凡需全部拆除(包括原地翻修改建或移地翻修改建)或利用少数主体构件进行更新改造的工程均为翻修工程。

  2、因自然灾害破坏严重,不断继续使用的房屋;主体结构,围护结构简陋,无修理价值的房屋。

  低洼长期积水又无法排出地区的房屋4、国家基建规划范围内需要拆迁恢复的房屋。


 
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